Combien coûte un chasseur immobilier ?

Quel est le mode de rémunération d'un chasseur immobilier ?

Dans tous les cas, les chasseurs d'immobilier ne sont rémunérés qu'à la signature de l'acte de vente. Cependant, leur mode de rémunération peut varier selon les contrats. Une commission du prix de vente est toujours perçue par le chasseur, sauf conditions exceptionnelles, à laquelle peuvent s'ajouter quelques frais supplémentaires. Selon les professionnels certains services sont ainsi facturés en plus de la commission. Il peut s'agir de frais de conseil, d'assistance administrative ou de reportage, etc. Il est donc important de se renseigner sur le mode de rémunération des différents chasseurs envisagés avant de faire son choix définitif.

Quel est le prix d'un chasseur immobilier ?

En cas de réussite de la recherche d'un bien immobilier au moyen d'un chasseur, celui-ci percevra en moyenne 1,5 % à 5 % du prix de vente final. Ce pourcentage est souvent fixé en fonction du montant final de l'achat, de la difficulté de la recherche et de la présence d'intermédiaires ou non dans le processus de vente. Si une agence immobilière doit intervenir dans la transaction, il est important de vérifier que le chasseur immobilier soit indépendant de celle-ci afin d'éviter les conflits d'intérêts. La commission du chasseur immobilier ne sera jamais partagée avec l'agence. En général, la commission du chasseur pourra être baissée si des frais d'agence doivent être payés par l'acheteur.

Que comprennent les honoraires d'un chasseur immobilier ?

Les honoraires d'un chasseur immobilier comprennent la communication avec ses clients, la définition de ses attentes, la sélection et la pré-visite des biens immobiliers ainsi que la visite en compagnie de l'acheteur. Lorsqu'un bien est sélectionné, le chasseur immobilier participe aux phases de négociation ainsi qu'aux différentes tâches administratives nécessaires jusqu'à la finalisation de l'achat. En outre, le prix d'un chasseur immobilier est justifié par les économies de temps et de déplacements que celui-ci permet, par le temps passé par le professionnel pour sélectionner des biens, par le réseau du chasseur qui permet à l'acheteur d'accéder aux meilleurs biens et par l'aide apportée pour la négociation finale.

Qu'est-ce qu'un mandat de recherche ?

Un mandat de recherche est un type de contrat signé entre l'acheteur et le chasseur immobilier qui confère à ce dernier le pouvoir d'effectuer une recherche au nom de l'acheteur. La signature d'un mandat de recherche est un gage de sécurité à la fois pour l'acheteur et pour le chasseur immobilier. Selon le type de mandat, la rémunération du chasseur pourra être différente. Un mandat simple, ou non-exclusif, autorise l'acheteur à chercher un bien immobilier par ses propres moyens ou à l'aide d'un autre chasseur. Dans ce cas-là, la commission n'est due à un chasseur que si une vente est conclue par son moyen. Toutefois, la plupart des chasseurs immobiliers proposent uniquement des mandats exclusifs. Ce type de mandat stipule que si un bien est acheté par un autre intermédiaire que celui du chasseur immobilier ou par l'acheteur lui-même, la commission est tout de même due au chasseur.

En résumé, avant de s'engager auprès d'un chasseur immobilier, mieux vaut vérifier son mode de rémunération, l'existence ou non de frais supplémentaires et le pourcentage de la commission. Le type de mandat de recherche signé devra également être pris en compte afin d'éviter les mauvaises surprises et de réussir son achat.

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