Etablir un cahier des charges avec son chasseur d'appartement pour son projet immobilier

Identifications de vos besoins

Dans un premier temps, le chasseur immobilier aura besoin de réponses à ses questions. Afin de vous trouver la perle rare, il se doit de mieux vous connaitre, de savoir ce que vous aimez et ce que vous n’aimez pas. Tout d’abord le chasseur immo voudra savoir si vous vivez seul(e), en couple, le nombre d’enfants qui vivent à la maison. Ensuite, il devra connaitre la surface que vous souhaitez pour votre futur logement, le quartier, le style d’immeuble ou de maison, l’environnement, la proximité de commerces, de transports d’écoles et enfin si vous souhaitez être proche d’un grand axe. Ici, la question de la nuisance sonore sera très importante. Il doit également savoir si vous souhaitez avoir des voisins mitoyens pour une maison, ou à quel étage vous préférez habiter si c’est un appartement. Là, il faudra lui préciser si un ascenseur est indispensable pour vous, ou pas. Certaines personnes préfèrent des quartiers calmes alors que d’autres ne rêvent d’habiter qu’en centre-ville. Attention à ne pas oublier des éléments essentiels comme le souhait d’avoir un jardin (pour une maison, est-ce que vous voulez un jardin ? De combien de m2 ? Clôturé ou pas ? Mitoyen ou pas ?), une terrasse, un balcon, une cave… Il faudra faire part de tous vos critères de recherches à votre chasseur immobilier, afin qu’il cible les biens avec précision. Étant donné que le chasseur immobilier connait parfaitement son quartier, les styles d’appartements (ou de maisons), la proximité des commerces ou des grands axes, il orientera ses recherches en fonction des critères de recherches que vous lui avez confiés.

Définir le budget de votre projet d'achat d'appartement

Bien entendu définir un budget avec votre chasseur immobilier est une question primordiale. Connaitre votre capacité d’emprunt, savoir quelle mensualité votre budget supportera, connaitre le budget total d’un achat, autant de questions auxquelles votre chasseur d'appartement apportera des réponses. C'est grâce à ses réponses, qu'il orientera ses recherches afin de trouver la perle rare qui correspondra parfaitement à votre budget. Le chasseur immobilier pourra également vous informer et vous conseiller sur les différents prêts immobiliers existants. Il peut aussi vous accompagner à la banque afin de présenter avec vous, votre projet.

Définir un cahier des charges fonctionnel pour votre projet d'achat immobilier.

Le cahier des charges est un document fonctionnel qui permet de structurer votre projet. Une fois ce document établi, le cahier des charges servira de trame tout au long de la recherche du chasseur immobilier. Le cahier des charges fixera vos objectifs et dressera les résultats attendus. Le chasseur immobilier pourra y noter vos critères de recherches, le nombre de pièces dont vous avez besoin, la superficie, le quartier que vous souhaitez, les points indispensables ainsi que ceux qui le sont moins. Dans un cahier des charges il est important de préciser les délais, d’autant plus si vous êtes pressé. Dans ce cahier des charges, le chasseur immobilier notera ce à quoi il s’engage et quelle sera sa commission, dans le cas où vous achetez un bien.

Le cahier des charges fonctionnel est un document structurant qui va vous permettre d'avancer avec votre chasseur immobilier. Une fois que le chasseur immobilier connaitra vos souhaits, vos goûts ainsi que tous vos critères de recherches, le cahier des charges l’aidera à ne rien oublier.